Wallonie: vers une réforme majeure de la politique du logement

Le Gouvernement wallon prépare une réforme ambitieuse de la politique du logement, centrée sur la création de l’Agence wallonne de l’Habitation (AWH) et des 14 Pôles locaux du Logement (PLL). Cette initiative vise à structurer l’offre de logement de manière plus cohérente, territorialisée et efficace, en rassemblant sous une même entité les différents acteurs régionaux et locaux.

Une consultation en cours

Madame Cécile Neven, Ministre de l’Énergie, du Plan Air-Climat, du Logement et des Aéroports, rencontre actuellement les villes et communes concernées par le projet. L’objectif est de recueillir leurs questions, remarques et propositions jusqu’au 31 mai 2026, notamment sur le découpage géographique des pôles.

Les rencontres sont organisées par pôle, selon le calendrier suivant :

L’Union des Villes et Communes de Wallonie (UVCW) met à disposition une synthèse des points clés et questions utiles pour alimenter ces échanges, via une circulaire envoyée aux villes et communes, que vous trouverez en annexe ci-dessous. Le Conseil d’administration de l’UVCW a salué les objectifs de la réforme — accélération de la construction et de la rénovation de logements publics, renforcement de la coordination locale et responsabilisation des opérateurs — tout en rappelant la nécessité de concertation et de prudence.

Un courrier a également été adressé à Madame la Ministre afin de souligner la nécessité de prévoir un délai minimum de 60 jours entre la réunion de concertation et la date limite de remise des observations, ainsi que d’organiser des séances complémentaires pour les communes n’ayant pas pu y participer. 

Organisation de la réforme

L’Agence wallonne de l’Habitation rassemblera plusieurs institutions régionales: le SPW Territoire, Logement, Patrimoine et Énergie, la Société wallonne du Logement (SWL), la Société wallonne du Crédit social (SWCS) et le Fonds du Logement de Wallonie (FLW). Elle assurera le pilotage stratégique, le financement consolidé, le suivi juridique et les fonctions de contrôle.

Les Pôles locaux du Logement auront un rôle de proximité: accueil et information des citoyens, attribution de logements et accompagnement social, avec un financement orienté par pôle plutôt que par opérateur. Chaque pôle pourra s’organiser librement en interne et disposer d’un comité de pilotage représentant l’ensemble des acteurs locaux.

Objectifs et principes clés

• Responsabilisation des acteurs locaux : les objectifs seront définis par bassin et adaptés aux réalités locales.
• Flexibilité et concertation : les acteurs conserveront une marge de manœuvre dans l’organisation interne et la coordination de leurs actions.
• Droit de tirage et financement : les moyens seront attribués selon les besoins territoriaux, avec redistribution possible en cas de retard ou de non-atteinte des objectifs.
• Accompagnement renforcé : l’AWH soutiendra les opérateurs dans leurs missions et leur montée en compétences.

Condition de réussite de cette réforme : la co-construction

La réussite de ce projet repose sur la concertation étroite avec les acteurs locaux, dont l’UVCW, la Fédération des CPAS et l’AWAL.

L’objectif est de garantir que les pôles répondent aux besoins spécifiques des territoires, tout en favorisant une mise en œuvre rapide et efficace des politiques de logement, et ce dans le respect des prérogatives des divers acteurs du logement.